外階段と二階に上がる階段の下に自転車置き場があり、ガレージ車庫は車が二台入ります。外部　サイディングは雨で汚れが落ちる、ナノ親水マイクロガードを使用、エアコン冷媒配管を壁内に埋設し、外観がすっきりとしています。車庫は丈夫な鉄骨150mmの柱を何本も設置し地震時に家と干渉しないように独立した計画とし、強い車庫にしています。

ベランダは左右の行き来ができるようになっております。外階段には屋根と二階屋根、一階下屋はオークリッジプロを採用、30年間色落ち漏水の保証がついている、アメリカでは80年の実績がある屋根材を使用、雨樋も高耐久樹脂を採用、建物のメンテナンスコストを軽減します

やり方

縄張りやり方を設置、家の位置や高さを確認し工事の準備をします。

御鎮物埋設

地鎮祭で神主様よりいただいた御鎮物を家の中心に埋めて家の安泰を願います。

基礎

二世帯住宅 鉄骨施工

車庫の鉄骨搬入、通常よりも大きな鉄骨を使用しより地震に強い構造になっています。

木造の建て方と同時に車庫の鉄骨建て方を行っています。鉄骨は手前の赤色錆止めを塗布後クレーンにて取付、高力ボルト接合、大きな地震が来ても木造部分と独立した構造とし、通常より大きな材を用おりますので安心です。

車庫柱脚部　鉄骨柱設置時に柱をこの4本のアンカーボルトで固定し基礎と一体化します。

鉄骨階段の取付

車庫鉄骨柱脚部　ボルトと緊結　太いボルト4本とつながっている基礎は丈夫に出来ています。鉄骨の柱も太く丈夫です。

建て方

木造部　建て方　クレーンにて通し柱を運び取付　角柱と通し柱は4寸を使用しています。

二世帯住宅 上棟

その日のうちに上棟しました。建つと平面で見るよりももっと大きくなります。御施主様と無事上棟したので上棟式で一緒にお祝いをしていただきました。車庫の鉄骨下地は水平筋交いを設けて水平力も強化しています。

屋根下地

厚い断熱材を入れる為に屋根に大きなたる木を取付、屋根断熱前に気密シート（青）を設置し高気密高断熱住宅の効果を高めます。材料はすべてビス、釘、金物で確実に接合して一体化しています。

耐震施工

引き抜け防止金物を地震にもっとも効果的な場所に設置

外部全体と内部の下地にもダイライト12mm　壁量3.5倍を設置

筋交い金物　外部にダイライト内部には筋交いを設置

たんざく金物で桁と桁を緊結

設備配管工事

配管はポリエチレン管、ヘッダー工法を採用、配管途中に給水給湯の継ぎ目がなく、漏水の心配が軽減されます。また漏水時もヘッダーより配管を交換すれば部分的な修理で済みます。洗面所とお風呂などの同時使用時も経路が別れているので水量も十分に確保できます。

断熱施工

壁面高気密高断熱施工　高性能の16ｋ 100mmグラスウールを壁に、天井には100mmを二重に、床には80mm 32ｋの撥水タイプグラスウールを空隙や隙間なく敷き詰めて合板の継ぎ目を気密気密テープで塞ぎ、電気工事等でシートの穴の空いた部分も気密テープで塞いで、気密断熱効果を高めています。

防音室

天井に石こうボードを二重張りしています。

電気コンセントとスイッチ部分には防音処理をします。

耐震、防音下地の上に石膏ボードを張り、クロス下地処理を実施。

クロスを張り、防音室が完成しました。

外壁サイディング

外装用ダイライト壁量3倍下地の取付

外壁通気施工の上にサイディングを施工

サイディング施工　ベランダと壁に防水シートと防水テープを施工

外壁（サイディング）は内部に漏水しないように下地の雨仕舞をしっかり施工します。

目地に専用コーキングをします。

サイディング張り後　とてもきれいに出来ています。

外構エクステリア工事

リビングの前にウッドデッキを施工します。

ウッドデッキの土台と根太を施工しています。高耐久で長持ちする材料を使用しています。

ウッドデッキのデッキとフェンスを組み立て、塗装をして終了です。

二世帯住宅 完成

データで見る 施工事例

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クローバーホームの新築は、基準耐震強度の1.5倍の強度が出る設計を基準にしています。
建物の構造耐力上重要な部分、基礎鉄筋の配筋状況は上の写真のような感じ。
基礎の配筋、基礎の厚み、柱の量や壁の量、梁の大きさなども
必要最低限ですませることが企業としての利益の追求になるとは考えていません。

ピロティの耐震壁

良い建物を長く使って頂き、気に入って頂くことが一番です。

たとえばピロティの耐震壁では、建物の荷重がこの場所に集中する、又は
この場所しか補強個所がないなどの場合は、特別な補強を施しています。
柱は通常の家の場合は105mm*105mm（120mm*120mm）ですが
こちらの新築では210*210を使用させて頂きました。
ピロティの面積は通常より柱１本分狭くなってしまいますが、
4倍の本数の柱を使用させて頂いたので、かなりの安心感が出たと思います。
20年以上の耐震のリフォームで培った技術を新築住宅に適用することで
建築後に耐震リフォームなどを行わなくても安心できる住宅を作っています。
安物買いの銭失いにならないように頑張っています。

給水給湯排水設備工事

建物の中の配管は、できあがった後では確認することができません。また何を使用しているのかなども、ほとんど関心を示されないのが実状だとおもいます。建物の設備配管工事では、少し前の住宅では鉄管や塩ビ管で給水配管が使われていましたが、現在はポリブテン管という材料で工事することがほとんどになりました。

ポリブテン管は可変性があるので、地震時に配管に無理な力がかかりづらく破損を防ぐことができます。弊社では給水、給湯管にポリブテン管を使用しています。

玄関の框を、無垢のフローリングに合わせて用意しました。
工事前に取りつけることで工事中の汚れがつかないように自然素材の塗装を塗装しています。
工事の最終クリーニングの時にもう一度塗装をしてお渡しする予定です。

外部の換気扇配管接続口には防水のキャップを取り付けました。
サイディングの施工後にシーリングを施すのですが
シーリングの経年劣化で配管を伝ってサイディングの内側に雨水が入ったとしても、
その雨水が建物の内部に入るのを食いとめます。

部屋を斜めに横断する間仕切り開閉壁の取り付けレールを施工しているところです。

普段は開けておいて、必要な時だけ閉められるように引戸にしました。
引き込みの部分に工夫をすることで取り付けることができました。

外壁 サイディングの防水 コーキング

サイディングを貼り終えた後の目地に、コーキングを施工しています。

屋根の上に太陽光発電を取付

架台の工事をしています。

お客様の声

I邸のお気に入りポイントその1
設計の自由度

内装に使う床やドアは、希望のものをサンプルとして取り寄せ、色など一つ一つ打ち合わせして決めました。
フローリング床の温度についてもアドバイスを頂きました。
ご提案頂いた無垢の床は、お風呂上がりの裸足にもたまらなく暖かく、気持ちがよいものです。

お気に入りポイントその2
細かい打ち合わせと設計

扉が少なく、吹き抜けのある解放感満点のリビング。
扉が少ないので広く見えるし、何より家事導線がスムーズ。
キッチンからこどもの様子がすべて見えるので安心です。
キッチンは各メーカーのショールームに一緒に行って頂き、私たちの生活に最も合っているものを選択することができました。

お気に入りポイントその3
身体に優しい空間、珪藻土の壁と天井

家の性能がよいのか珪藻土の壁のせいなのか、部屋全体の空気が適度な湿度を含んだ柔らかい暖かさ。部屋の空気環境についてもアドバイス頂いたので、採用しました。
冬だというのに、家全体の暖房が一台のエアコンで足りています。設定温度は何と19度です。今までのマンションと比べても信じられません。
塗り壁独特の模様が、夜は照明に照らされて陰影がとてもキレイです。

お気に入りポイントその4
照明の打ち合わせと工事

各所に細かい間接照明を取り付けました。いろんな灯りを演出できるとても癒される空間です。

お気に入りポイントその5
必要な場所に必要な収納

生活のしやすさを考えて、たくさんの収納を作っていただきました。
特にリビング続きのユーティリティは収納力抜群で、パソコンスペースとしても使える設計です。
ユーティリティ入り口の扉はあえてつけませんでしたが、中の荷物は意外と気になりません。

お気に入りポイントその6
間取り

将来は間仕切れるように、照明や扉を２つつけて頂き、こどもが小さい今は広く使っています。
変化を楽しめる間取りにしていただきました。

お気に入りポイントその7
リビング続きの畳スペース

赤ちゃんがいるので、リビングにある畳スペースは大変重宝しています。
琉球畳なので、リビングと部屋続きでも良くデザインされています。
ベビー布団を敷いてごろっと昼寝もできるし、ベビーの遊ぶスペースにもってこいです。
視線にグリーンの畳が見えるだけでほっと和みます。

お気に入りポイントその8
広いロフトと収納スペース

リビングからロフトの明かり取り窓を見て

ロフトには階段で登れるように計画していただいたので、昇り降りがとても楽です。
12畳のロフトは、4畳の収納スペースと、8畳のフリースペースに分けていただきました。
フリースペースは、小さなこどもたちの秘密基地的な使い方もできています。
本棚やソファーを置いて主人の読書スペースと兼用する予定です。
青空模様の天井のクロスは、子どもが喜んでいます。

お気に入りポイントその9
広めの和室 癒しの空間

家族全員の寝室に使っています。四人分の布団を敷いてもゆったりです。
間接照明を使った優しい空間で、仕事が終わって寝付く時に和室に入ると仕事モードから休眠モードに、部屋に入った瞬時にスイッチがOFFにかわり、よく眠れます。
(ご主人)和室の旅館にいる気分です。

お気に入りポイントその10
バスルームと断熱

主人がどうしてもとこだわった、1.25畳の広めのバスルーム。
ここは断熱効果をかなり実感できる場所。
3歳の息子が、お風呂が寒くないー！と喜んでいます。
ベビーもいるので、広くて暖かい洗い場はたすかります。
ただ、次の日でもお湯が温かいので捨てるのがもったいないです・笑

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環境変化に伴う住宅トレンド

近年地球温暖化や気候変動の影響を受け、エコロジーや快適性を追求した住宅の在り方は世界的に大きな変革を遂げています。世界や日本において、以下のようなトレンドが注目されています。

1.ゼロ・エネルギー住宅（ZEH）

エネルギー消費量を極力減らし、太陽光発電や高性能断熱材、効率的なエネルギー管理システムを組み合わせて、年間のエネルギー消費量が正味ゼロになる住宅が注目されています。欧州や米国、そして日本でも推進されており、政策的な補助金も整備されてきています。

2.持続可能な素材の利用

リサイクル材、再生可能な木材、低炭素の建築材料など、エコで持続可能（サスティナブル）な素材の使用が進んでいます。特に、竹やコルクなどの再生が早い自然素材が人気で、CO₂排出を抑えるための選択肢として広まっています。

3.スマートホーム技術の進化

エネルギー効率を高めるため、IoT技術を活用したスマートホームが普及しています。AIを使って室温、照明、セキュリティ、エネルギー消費を自動調整するシステムが開発され、特に家庭の電力需要を最適化することでエコロジーと快適性の両立が実現されています。

4.自然との調和を重視するデザイン

自然光を活かした設計や、グリーンウォール（植物を壁面に取り入れたデザイン）、屋上緑化など、自然環境との共生を目指すデザインが多く見られます。これにより空調の負荷を減らし、室内の快適性も向上させています。

5.水資源の効率的利用

世界では降水や使用済み水を浄化・再利用するシステムや節水型の設備を導入する住宅が増えています。日本では比較的水資源は豊かな状況ですが、気候変動による水不足の懸念がある地域では特に重要視されており、家庭単位での水資源管理の工夫が進められています。日本でも災害やインフラの事故などに備えて大切な水を確保しておくことが重要となるかもしれません。

6.ミニマリズムな空間の活用

必要最低限のエネルギーや家財で快適に暮らせるように、ミニマリズムの考え方も広まってきているように感じられます。衣服や持ち物を極限まで少なくすること身軽にしたり、多機能な空間設計や収納の工夫により、省スペースでの快適な暮らしが可能になっています。物価や不動産価格が高い東京などの大都市では、ライフスタイルを極力シンプルにし、風呂やトイレ無しなどの極限まで突き詰めた狭小物件を活用する方も見られます。

これらのトレンドは気候変動に適応しながら快適な住環境を維持するため、技術とデザインが融合した新しい住宅の在り方を示しています。日本では温暖化の影響で四季がなくなりつつ、地震や豪雨災害などが毎年猛威を振るう中で、しっかりと災害に備えたり、持続可能な未来に向けた住まいづくりの視点もますます重要になっています。

健康住宅は理想の住環境の一つの答え

ライフスタイルや環境変化に伴い、家に求められる形も少しずつ変わってきています。特に最近は健康志向や環境への配慮なども重要視する方が増えており、住まいにおける高断熱や省エネの取り組みは必須ともいえます。そのようなトレンドに対応する住まいとして、クローバーホームは健康住宅を推進しています。

健康住宅とは

快適で安全な住居に求められる様々な要素、例えば

• 快適な室内環境
• 健康に配慮した設計
• 騒音や振動の軽減
• 安全性の確保
• 地球環境に配慮した設計

などが挙げられます。これらを一つ一つ丁寧に追求した住まいの形が健康住宅です。

それらを実現するため、例えば適切な換気・断熱・空調を行えるしくみや、高齢者や身体障害者に配慮した設計が重要となります。また道路や鉄道などの騒音や振動を軽減し、火災や地震などの災害に備え、耐火や耐震に優れた構造が求められます。また未来を考え地球環境に配慮し省エネや再生可能エネルギーの活用に対応する設備の導入など、お住まいになられる方が長きにわたり満足できる生活基盤を確保できるよう、クローバーホームは住まいづくりに重要な様々な要素をしっかり考えた健康住宅をご提案しています。我が家でより楽しく、リラックスできるように、リラクゼーション空間としての快適性にもこだわることで、充実したライフスタイルの実現につながります。

クローバーホームでは健康住宅の魅力をお伝えするため、健康住宅に関するカタログのほか、快適な住まいづくりに関する様々な資料をご用意しております。ぜひクローバーホームの店舗まで足をお運びください。

またクローバーホーム代表星野が自らの体験で綴った健康住宅に関する投稿も是非ご覧ください。
https://cloverhome.tokyo/hoshino-blog/健康住宅：私の体験から学んだ重要性/

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