アパートの大家さん必見 洗面所 脱衣室ナシから有り物件へのリフォーム

近年は供給過剰になっておりまして、家の数よりも人の数が少ない状態ですので
特に１０年以上経っている賃貸のアパートになってきますと、新築や新しい賃貸住宅へ賃借人さんが移動してしまう事が
多くでております。家賃は安くしないと借り手がつかず、リフォームしても安い家賃では元がとれないと
お嘆きの賃貸アパートをお持ちの大家さんが非常に多い状態が続いております。
そうはいってもアパートを空室のまま遊ばせておくことも唯固定資産税やメンテナンス代が嵩むのみで
勿体ないので、どのようにしたら賃貸に出すことができるのかを一緒に考えました。
先ず古いアパートには洗面所 脱衣室が無い事も多くありますので、脱衣室と洗面所を作る。
洗濯機置場が外廊下やベランダにあるので、それも室内に置き場所を作る、
お風呂の浴槽の横にバランス式追い焚き給湯器がありますので、外付けの給湯器に交換して浴槽を広くする等
が考えらます。
大家さんも洗面所 脱衣室ナシでは借り手がつかないとの事を思っていましたので
今回は古いアパートの間取りを変更して、洗面脱衣室をつくる計画をしました。

施工前

古いキッチンをリフォーム キッチンの場所を移動して、洗面台を置くスペースを確保します。 昔からある古いキッチンは壁はステンレス張りをしてありますが、職人さんの手作りの為に ステンレス板と壁の間に隙間が出来てしまいます、その隙間に昆虫のGが居住してしまいますので 今は主流のキッチンパネルを施工していきます。

リフォームの様子を段階を追ってご紹介

洗面化粧台はタカラスタンダードのホーロー洗面化粧台にしました。
汚れがつきにくく、高耐久でありますので入居者の入れ替わりの際にも クリーニングをする事で新しいものに取替る必要がないくらいにキレイに元通りになりますのでので
初期費用はほんの少し高くつきますが、ランニングコストが節約出来るので結果お得になると思います。

完成

洗面台廻りに一工夫して「脱衣室」に！
洗面台を設置して、脱衣室をつくりますが、窓があり、間仕切り壁を設置する事が出来ません。 そこで接骨院や病院、整骨院などにの間仕切りとしてつかわれている 天井吊り下げ式のカーテンを設置して脱衣スペース兼洗面室にしました。
これで間仕切りができるようにしました。脱衣室兼用の洗面所になっています。

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