世田谷の一軒家をスケルトンリフォーム！

スケルトンリフォームとは、現在の家の良いところを活かしつつ、全面的に改装を行うことです。
ここでご紹介する事例では、家の骨組みだけ生かし、ほかの部分はすべて改装することになりました。
ここでは、家の解体から基礎作り、屋根の葺き替え、断熱材の敷き込みまでをご紹介します。

施工前

長年住んできた家ですが、時間が経ち、現在の生活の実態に沿わない部分が出てきました。
子供の独立、老後に向けた準備なども行う必要性を感じていたこともあり、家の全面改修を行うことにしました。

リフォームの様子を段階を追ってご紹介

まずは解体からスタートです。
家の骨組みだけを残し、壁や天井などすべて壊していきます。
そのうえで、改めて基礎に手を入れているところです。
また、耐震補強も兼ねて柱や筋交いを増設していきます。

基礎にコンクリを流し終わりました。固まるまで、こちらはしばらくお休みです。

コンクリが乾くのを待つ間に屋根の作業です。
屋根は瓦をすべて外し、新しい瓦に吹き替えます。
もともとは和瓦でしたが、ご家族が今回お選びになったのは洋瓦。
イメージが大きく変わります。

断熱材などを設置した後、洋瓦に葺き替えました。
断熱材を使用していないと、夏場は屋根が受けた熱がそのまま家に伝わり、日中の２階はとても暑くなってしまいます。
冬場も同様で、屋根から深々と冷気が下りてくることになります。
このため、屋根の葺き替えの際には断熱材を入れることがとても大切です。

基礎のコンクリが固まったら、家の間取りをつくります。
大規模な大工仕事です。時間をかけて丁寧に作業を進めます。

断熱材を敷き詰めて、高気密、高断熱なエコな家にします。
これで、家のおおまかな形が出来上がりました。

基礎工事の終わった家の内部で、新たな間取りに合わせて壁をたてています。
地震に強い家にするため、筋交いが入っていることもわかります。

ベランダも設置します。

徐々に家の形が見えてきました。
階段の位置も動かしました。写真の左手が２階から見た階段のスペースです。
また、写真右手には洋室ができる予定です。

２階の洋室です。壁はたっていますが、クロスはこれからです。
建設中で光源がないため、仮の電気を天井に設置しています。

３階の屋根裏へ上るための昇降式の階段を設置しました。
必要のないときには天井裏へと片づけることができるので、邪魔になりません。
クロスも張り終わり、家らしくなってきました。

完成

解体から始まったスケルトンリフォームも、内装がすべてできあがり住人を待つばかりになりました。 柱以外はすべて新しくしたので、まるで新築です。

●キッチン

リフォーム前のキッチンは壁付で、リビングにいる家族に背を向けて調理を行っていました。新しいキッチンは対面式にして、家族の様子を見ながら仕事ができる環境を整えました。吊戸棚も設置したので、収納力も抜群です。キッチンは玄関から近いので、重たい荷物をもって家を歩き回る必要もありません。

●トイレ

リフォーム前は隅付きタンクの従来型トイレでした。リフォームで、家全体を段差の少ないバリアフリーにしたので、トイレも車いすでも入れるよう設計。壁はタイルではなく汚れのつきにくい壁紙を採用し、床はクッションフロアに変わりました。

●浴室

リフォーム前はタイル壁の浴室で、冬場に寒いのが難点でした。新しいお風呂はユニットバスを選択し、浴室暖房乾燥機を設置。物干しも設置して、雨の日の洗濯物問題の解消をめざします。

●リビングのオーダーメイドの棚

リビングの収納力を上げるために、オーダーメイドで棚を製作。ご希望に合わせて棚の高さを調整するとともに、コートなどを収納するためのハンバーパイプも設置しています。壁面を大きな収納にしたことで、リビングに荷物を出さずに生活できるように工夫されています。

スケルトンリフォームの利点は、〈現在の〉理想の形に家を作り変えられること。生活に合わせた間取り、好みの内装、清潔な水回りの実現、快適な生活のための断熱施工やバリアフリー化。音楽好きの方であれば防音工事も考えられます。
家の老朽化に伴うスケルトンリフォーム、購入した中古住宅のスケルトンリフォームなど、ご検討でしたらぜひご相談ください。

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